Terreno 42 Hectáreas

En esta ocasión pongo a su consideración este maco lote de 42 hectáreas el cual se encuentra en la zona norte de Querétaro a 5 minutos de plaza Up Town, Antea, Paseo Querétaro, la Universidad Anáhuac y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de la cuidad.

Adicional a las ventajas que tiene por su ubicación, debemos agregar que se encuentra a un costado del desarrollo Altozano el cual esta consolidado en la zona y actualmente se encuentra comercializando su 2da de 3 etapas, cuenta con un club deportivo de primer nivel abierto al publico en general; Altozano comercializa lotes residenciales desde los 180 m2 a los 600 m2 con precios de lista por m2 de $ 9,542.00 (al mes de abril 2024), también hay un mercado de venta de casas en preventa y llave en mano desde los 6 a 20 mdp.

Partiendo de la base que con urbanización quedan aproximadamente un 60 % del total del predio para venta de lotes residenciales, pueden estarse comercializando aproximadamente 1,250 lotes de 200 m2 (250,000 m2 vendibles) a un precio actual desde $ 9,542.64 x m2 nos da un ingreso total para este ejercicio de $ 2,385,660,000.00

Es importante mencionar que Altozano tiene entre sus planes construir un centro de cuidad con diseño de Sordo Madaleno (plaza comercial tipo Uptown Querétaro) en el frente de su terreno, lo cual sin duda elevara el costo de la tierra en la zona adicional a la terminación de su tercera etapa que queda a espaldas de este terreno de 42 Ha.

Por lo anterior es una excelente opción para desarrollar en el mediano plazo o conservarlo como reserva territorial.