Terreno Industrial

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA EN SILAO GUANAJUATO
Terreno industrial 1175 m2 ubicado en Parque Industrial Clúster Novotech,

SERVICIOS DEL CLÚSTER
– 50 m3 de agua por lote
– Biodigestor
– Caseta de vigilancia y control de acceso
– 2.4 m de altura d barda perimetral y cerca electrificada
– 15 KVA de electricidad por lote
– Luminarias LED
– Cableado aéreo de media tensión y acometida subterránea a pie de lote
– Circuito cerrado de televisión

VIALIDADES:
– Circuito principal de 17mts incluyendo aceras de 1.4 mts a cada lado
– 7 cms de carpeta asfáltica en tramos rectos
– RADIO DE GIRO: Concreto hidráulico de 20 cm.

MODELO DE INVERSIÓN
–Renta de la nave
12 % de la rentabilidad anual
–Plusvalía en tierra
85 % de rentabilidad
–Construcción de la nave
35% de la rentabilidad en 2 años

Ubicado en la carretera 45, una de las más transitadas a nivel nacional, con servicios de hotelería, un aeropuerto internacional y cerca de 6 ensambladoras automotrices en menos de 140 kms a la redonda.

UBICACIONES IMPORTANTES:
– 7 min Parque Industrial FIPASI
– 13 min Aeropuerto Internacional de Guanajuato
– 13 min Parque Industrial Las Colinas
– 15 min Parque Industrial Castro del Rio
– 20 min Parque Industrial Puerto Interior

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